塔城地区坚持以党建引领物业为牵引，狠抓“3覆盖2转变1提升”（即：党组织覆盖率、业委会覆盖率、物业服务覆盖率、粗放式管理向精细化管理转变、单一服务向多元服务转变、提升群众满意率），不断规范物业管理行为，提升物业服务管理水平，切实改善居民群众生活质量。

坚持党建引领，推动物业服务高质量发展。一是加强党建引领。先后制定了《塔城地区强化党建引领 全面提升物业管理服务水平实施意见》《塔城地区“红色物业”工作指导标准（试行）》。各县（市）均已建立形成党组织领导下的物业服务企业、业主委员会、居民委员会“三位一体”服务体系。二是构建党建引领物业管理工作体系。全地区共有小区735个，成立业主委员会695个，覆盖率94.56%。有物业服务企业服务管理的小区311个，覆盖率42.31%。全地区共有94家物业服务企业，成立党支部（党小组）38个，党组织覆盖率40.43%（全疆党建覆盖率22%）。三是实行大党委制。推进社区民警、物业负责人、业委会成员、住建部门、驻社区单位党员负责人到居民区“两委”兼任职务，参与社区管理、物业服务等工作，积极推动基层矛盾纠纷化解。今年，全地区成立党支部（党小组）的物业服务企业共13家，对暂不具备组建条件的，已从住建部门、街道、社区等单位选派67名党建指导员强化工作指导。

坚持精准施策，推动物业服务高质量发展。一是加强考核管理。进一步健全完善物业服务企业考评管理机制，将党建引领物业管理工作纳入社区年度综合考核实施办法，建立“诚信激励、失信惩戒”机制，在管理工作中重点解决物业服务存在的“重收费，轻服务”等行业乱象，对服务意识淡薄的物业公司负责人进行约谈并下发整改通知书。二是积极探索有效路径。坚持从管理体制入手，健全县（市）、街道、社区三级联动体系，破解责任边界不清问题；坚持从监管机制入手，强化行业监管指导和属地综合管理职责，破解条块协同不够问题；坚持从分类管理入手，因地制宜规范物业管理，解决物业服务未全覆盖问题。三是提升社区精细化管理水平。充分发挥党员先锋模范作用，加强对物业企业的指导监督，参与服务质量的跟踪评价，促进物业服务水平提升。四是加大小区整合力度。积极开展物业服务质量提升专项行动，持续推动“小区整合”工作，推动物业管理区域合并、管理合并。截至目前，已将原有的897个小区整合为735个（整合了162个小区）。

坚持示范引领，推动物业服务高质量发展。结合创建“红色物业”示范项目和开展“美好家园”活动，持续深入打造物业管理示范样板小区，加大物业服务提升攻坚力度，更好发挥典型示范引领作用。今年8月，塔城地区塔城市雅迪瑞庭·香格里拉小区、裕民县勿忘我小区等2个小区成功入选2022年度自治区级住宅物业管理示范样板小区。