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塔城地区住房公积金2015年年度报告
索引号: 68270107-3-02_Z/2016-0330001 公开目录: 工作报告 发布日期: 2016年03月30日
主题词: 发布机构: 塔城地区政府 文    号:
 

  根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金【2015】26号)的规定,经地区住房公积金管委会审议通过,现将本地区住房公积金2015年年度报告公布如下:

  一、机构概况

  (一) 住房公积金管理委员会:本地区住房公积金管委会有21名成员。管委会审议通过2015年度住房公积金归集、使用计划执行情况,2016年度住房公积金归集、使用计划。

  (二)住房公积金管理中心:塔城地区住房公积金管理中心为(直属于行署)不以营利为目的的自收自支事业单位,主要负责全地区住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。目前中心内设7个科(室),下设8个管理部。

   二、业务运行情况

  (一)缴存:本地受委托办理住房公积金缴存业务的银行共计   三 家,比上年新增(减少)  0  家。全年实缴单位 1631   家,实缴职工  67144  万人,缴存  8.38  亿元,同比降低  2.2  %。当年新开户单位   45 家, 新开户职工   1482 人,净增单位  38  家,减少职工  1878  人。截至2015年底,缴存总额 53.78   亿元,缴存余额  21.45  亿元,分别同比增长  18  %、  0.66  %。

  (二)提取:全年提取  8.24  亿元,提取占当年缴存额的比率  98  %,比上年同期增加  30  个百分点。截至    2015年底,提取总额  32.33  亿元,同比增长 34   %。

  (三)贷款

  1.个人住房贷款:本地区个人住房贷款最高额度为 40万元,其中,双职工家庭最高额度  40   万元,单职工家庭最高额度  40  万元。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行共计  6  家,比上年新增(减少)   0 家。

  全年,发放个人住房贷款  2485  笔  5.22  亿元,同比增长  13  %、  49.57  %。回收个人住房贷款   2.82 亿元。截至  2015  年底,全地区累计发放个人住房贷款30550    笔 3209  亿元,贷款余额 16.09  亿元,同比增长  8.85  %、  19  %、  17  %。个人住房贷款率为  75  %,比上年同期增加  11 个百分点。

  (四)购买国债:全年,购买(记账式、凭证式)国债 0   亿元。(收回)国债 0.3   亿元,国债余额 0   亿元,比上年同期减少  0.3  亿元。

  (五)资金存储:截至  2015  年底,全地区结余资金存款  6.21  亿元。其中,活期  1.09  亿元,1年以内定期(含)  0  亿元,1年以上定期 5.12  亿元,其他(协议、协定、通知存款等) 0 亿元。

  (六)其他:截至  2015  年底,资金运用率 75   %,比上年同期增加  11  个百分点。

  三、主要财务数据

  (一)业务收入:全年,住房公积金业务收入共计8577.17  万元,同比降低  2.92  %。存款利息收入2716.15   万元,委托贷款利息收入 5838.81 万元,国债利息收入22.2   万元,其他收入   0 万元。

  (二)业务支出:全年,住房公积金业务支出共计3484.76  万元,同比降低 22.35   %。缴存职工账户余额的利息支出    2796.33万元,归集手续费用支出 393.20 万元,委托贷款手续费支出 293.74 万元,其他支出 1.48 万元。

  (三)增值收益:全年,住房公积金增值收益 5092.41   万元,同比增长  17.1  %。增值收益率  2.24  %,比上年同期增加  0.34  个百分点。

  (四)增值收益分配:全年,提取贷款风险准备金 240.42   万元,提取管理费用 931.37   万元,上交财政管理费用 800 万元,提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金 3920.61 万元,上缴财政的城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金  3385.65  万元。截至  2015  年底,贷款风险准备金余额  1609.34  万元,累计上缴城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金 13911.25 万元。      

  (五)管理费用支出:全年,管理费用支出 931.52 万元,同比增长(降低)10.47 %。其中,人员经费  660.13  万元,公用经费  271.39  万元,专项经费  0  万元。

  四、资产风险状况

  (一)个人住房贷款:截至2015年底,逾期个人住房贷款  0  万元,个人住房贷款逾期率 0 ‰。个人贷款风险准备金按(贷款余额或增值收益)的 1   %提取。当年使用个人贷款风险准备金核销  0  万元,个人贷款风险准备金余额为 1609.34  万元,个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为  1  %,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为  0  %。

  (二)历史遗留风险资产:截至  2015  年底,历史遗留风险资产余额  0  万元,比去年同期减少  0  万元,历史遗留风险资产回收率为  0  %。

  五、社会经济效益

  (一)缴存业务:年末住房公积金缴存人数和缴存额增长率分别为  -2.72  %和 -2.2   %。缴存职工的构成情况:

  按单位性质,国家机关和事业单位占  74.43  %,国有企业占 14.35   %,城镇集体企业占  9.62  %,外商投资企业占  0  %,城镇私营企业及其他城镇企业占  0.18  %,民办非企业单位和社会团体占 0.06 %,其他占 1.35   %。

  (二)提取业务:全年提取住房公积金 2.52万笔    8.24亿元。提取的金额中,住房消费提取占 78.33 %(购买、建造、翻建、大修自住住房占 56.88  %,偿还购房贷款本息占 20.31  %,租赁住房占 1.14  %,其他占  0  %);非住房消费提取占 21.67   %(离休和退休提取占 13.08   %,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占 3.29  %,户口迁出本地或出境定居占 3.08   %,其他占  2.22  %)。

  (三)贷款业务。 

  住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:本(地、州、市)共有住房公积金试点项目  0  个,贷款额度  0  亿元。其中,经济适用房项目  0  个  0   亿元,棚户区改造安置用房项目  0  个   0 亿元,公共租赁住房项目 0   个 0    亿元。建筑面积共 0   万㎡,可解决  0  户中低收入职工家庭的住房问题。  0  个试点项目贷款资金已全部发放并还清贷款本息。

  (四)住房贡献率:当年个人住房贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为  140  %,比上年同期增加 51  个百分点。

  六、其他重要事项

  1.机构及职能调整情况;

  塔城地区住房公积金管理中心为直属行署管理的不以营利为目的自收自支事业单位,主要负责全地区住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。目前中心内设办公室、归集执法科、贷款管理科、核算管理科、资金运作科、信息管理科、稽查科,下设塔城市、乌苏市、沙湾县、裕民县、托里县、额敏县、和布克赛尔县、和什托洛盖镇八个管理部。

  2.缴存贷款业务金融机构变更情况;

  本地区受委托办理住房公积金缴存业务的银行包括工行、农行、建行。本地区受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行包括工行、农行、建行、中行、信用社、邮储行。

  3.当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况;

  根据建设部、财政部、中国人民银行《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管[2005]5号)第二条 “单位和职工缴存比例不应低于5%,原则上不高于12%”,第三条“缴存住房公积金的月工资基数,原则上不应超过职工工作地所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的2倍或3倍。职工月平均工资应按国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算。具体标准由各地根据实际情况确定”的规定,确定2015年度我区职工月缴存住房公积金最高上限为1116元,即个人1116元,单位1116元。

  根据住房公积金管理条例缴存额为1116,缴存基数9300元,

  4.当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况;

  塔城地区住房公积金管理中心存贷款利率严格按照中国人民银行规定时间调整并执行新的利率。2015年,按照人民银行规定,共计调整存贷利率三次,时间分别为3月1日,5月11日,8月26日。目前执行的是2015年8月26日开始执行的个人住房公积金贷款利率五年期以下(含五年)贷款利率为2.75%;五年期以上贷款利率3.25%。

  5.当年住房公积金个人住房贷款最高贷款额度调整情况;

  2015年按照管委会批复塔城地区个人单笔住房公积金贷款额度由原25万元提高到40万元。

  6.当年发放异地贷款情况;

  塔城地区住房公积金管理中心2015年共计发放异地贷款3笔,合计金额85万元。

  7.当年住房公积金政策调整及执行情况;

  住房公积金提取新政策:

  (1)申请提取住房公积金的时限大幅延长。将原购买或建造自住住房一年以内可提取住房公积金延长为五年以内都可申请提取本人账户内的住房公积金,其中:(1)购买或建造自住住房五年以内未办理住房公积金贷款的,可提取总额不超过房屋总价款的住房公积金;(2)购买或建造自住住房五年以内已办理了住房公积金贷款,但以前没有提取住房公积金支付首付款或提取额度未超过房屋总价30%的,可以提取房屋总价30%的住房公积金支付首付款。

  (2)住房公积金缴存职工购买或建造自住住房可以同时申请提取其父母、子女名下的住房公积金。

  (3)住房公积金缴存职工及配偶在工作地无自有住房且租住住房的,可以申请提取住房公积金支付房屋租赁费用。

  (4)住房公积金缴存职工符合低收入家庭标准的,可以提取住房公积金缴纳自有住房的物业管理费。

  住房公积金贷款新政策:

  (5)住房公积金贷款额度提高。个人单笔住房公积金贷款额度由原25万元提高到40万元。

  (6)申请住房公积金贷款时限大幅延长。缴存职工购买或建造自住住房在五年以内的都可以申请住房公积金贷款。

  (7)开办异地住房公积金缴存职工贷款业务。指在塔城地区以外县(市)就业并在就业地缴存住房公积金的塔城地区户籍人员在本地区购房且时间在五年以内的可以在本地区申请住房公积金贷款。

  (8)开办商业银行住房按揭贷款转住房公积金贷款业务。住房公积金缴存职工,在商业银行办理住房按揭贷款尚未结清的,可以申请转为住房公积金贷款。

  (9)购买自住住房的首付款比例降低。住房公积金缴存职工购买一手商品住房,建筑面积在90平方米(含)以下的最低首付比例由30%降低为20%, 建筑面积在90平方米以上的最低首付比例仍为30%;购买二手自住住房,建筑面积在90平方米(含)以下的,最高贷款额度由65%提高为70%,建筑面积在90平方米以上的,最高贷款额度仍为65%。

  执行情况: 2015年当年发放贷款5.22亿元,在经济下行、房地产市场疲软的情况下,住房公积金贷款较上年增长49.75%,全地区住房公积金贷存比率由年初的62%增加到75%,超出自治区要求的70%五个百分点。住房公积金当年完成提取8.24亿元,较上年同期增长41.58%。

  8.当年服务改进情况,包括综合服务平台和其他网络载体建设服务情况;

  一是进一步简化手续,为职工提供更加便捷的服务。在全地区范围全面取消置业担保、公正、保险、土地证办理、土地证抵押登记环节,既为老百姓节省了费用,又简化了办事程序。

  二是进一步建立建全各项规章制度。2015年国家、自治区相继出台了一系列住房公积金新政策,管理中心结合本地区实际对管理中心的归集、提取、贷款、财务、计算机管理五项主要业务管理办法、实施细则进行了重新修订。

  三是强化内控管理。在各县市管理部全面推行初审、复审、稽核、审批和归档再复核五步集体审批机制。2015年抽调业务骨干12人,对全地区8个县(市、镇)管理部4万多笔归集、提取、贷款、财务、计算机档案进行逐笔逐项的详细检查,并以管理中心的正式文件对检查情况进行了通报。

  四是坚持对各县(市)管理部办理住房公积金贷款、支取业务的每位职工逐一进行回访,并按月通报,2015年共计回访职工26732人。通过推行全业务回访制度,群众满意率不断提高,不仅提高了管理水平和监管能力,又使群众矛盾在基层就得到了有效解决。

  9.当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况;

  无

  10.当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等。

  无违规事项发生。

  11.其他需要披露的情况。

  无

塔城地区住房公积金管理中心

2016 年 3 月 1 日